Новости

Крупнейшая сеть бизнес-центров в Петербурге "Сенатор" Андрея Фоменко добивается снижения кадастровой стоимости своих объектов. ГУП "ГУИОН" оценил семь бизнес-центров этой сети в 8 млрд рублей. Собственник считает, что их стоимость завышена на треть.

Крупнейшая сеть бизнес-центров в Петербурге "Сенатор" запустила процедуру оспаривания кадастровой оценки своих зданий. Заявки в Росреестр на пересмотр кадастровой стоимости поданы от четырех юридических лиц: ОАО "Финансовый холдинг компания "Империя", ООО "М-Стиль", ООО "Лига" и ЗАО "Независимая финансовая группа". По данным СПАРК, владельцем и гендиректором этих компаний является Андрей Фоменко (36 место в списке миллиардеров ДП).

Суммарная кадастровая стоимость семи бизнес-центров сети "Сенатор" по результатам оценки ГУП "ГУИОН" составляет 7,9 млрд рублей. Дороже всего, в 81,7 тыс. рублей за 1 м2, оценили здание БЦ класса В- на 2-й Советской улице, 7. Дешевле остальных оказалась стоимость квадратного метра, 69,9 тыс. рублей на 1 м2, в БЦ класса А на улице Чайковского, 1. Кроме того, собственник оспаривает оценку двух БЦ на Васильевском острове: на Большом проспекте, 80, литера А и на 18 линии, 29 и трех на Петроградской стороне: на улице Кропоткина, 1, на улице Профессора Попова, 37 и улице Чапаева, 15. При ставке налога на имущество в 1% от кадастра за них ежегодно придется платить налог в размере 79 млн рублей в год.

Управляющий директор сети бизнес-центров "Сенатор" Дмитрий Золин сообщил, что по каждому из объектов цифры разные, в среднем они настаивают на снижении кадастровой стоимости на треть. В пятницу комиссия по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Петербургу в пересмотре кадастровой стоимости отказала.

"Наши оценщики допустили некоторые неточности и ошибки в отчете. Были справедливые замечания, они будут учтены, в ближайшее время мы подадим заявку повторно. Мы настроены на конструктивный диалог. Но если наша аргументация не будет услышана, мы оставляем за собой право обратится в суд", — говорит Дмитрий Золин. По его словам, по остальным бизнес-центрам "Сенатора" решение об оспаривании кадастровой стоимости еще не принято.