Новости
| Округ | Средняя стоимость 1 кв. м, конец марта 2021 года, тыс. руб. | Динамика к началу 2021 года | Средняя цена лота к концу марта 2021 года, млн руб. | Динамика к началу 21 г. |
|---|---|---|---|---|
| ЦАО | 469,3 | 2,80% | 49,04 | 3,10% |
| ЗАО | 286,9 | 4,80% | 19,76 | 4,90% |
| СЗАО | 249,5 | 7,90% | 15,22 | 9,80% |
| САО | 253,7 | 5,50% | 14,42 | 6% |
| СВАО | 228,5 | 5,80% | 11,99 | 5,80% |
| ВАО | 217,1 | 6,80% | 10,45 | 7,50% |
| ЮВАО | 206,5 | 5,30% | 10,57 | 5,60% |
| ЮАО | 227,4 | 6,30% | 11,8 | 7% |
| ЮЗАО | 247,8 | 4% | 14,07 | 3,90% |
| ЗелАО | 171,9 | 4,60% | 8,98 | 7% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Первое место среди районов Москвы по приросту стоимости 1 кв. м вторички — у Щукино: 13,9%, до 299,1 тыс. руб. В тройку также вошли Покровское-Стрешнево (13,9%, до 254,1 тыс.) и Сокол (11%, до 287,2 тыс. руб.).
Максимальная стоимость метра по итогам квартала — в районах Хамовники (743,1 тыс. руб.), Якиманка (617,7 тыс. руб.) и Арбат (609,9 тыс. руб.).
Несмотря на первенство по стоимости вторичного «квадрата», Хамовники стали еще и районом, где цена 1 кв. м снизилась сильнее всего (-2%). Снижение цены зафиксировано еще в одном районе — Дорогомилово (-1,2%). Минимальный рост отмечен в районах Ломоносовский (1,1%), Якиманка (1,8%) и Пресненский (2,1%).
Минимальная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по итогам квартала отмечается в следующих районах:
– Некрасовка (157,8 тыс. руб.)
– Бирюлево Западное (177,3 тыс. руб.)
– Бирюлево Восточное (184 тыс. руб.)
– Южное Бутово (185,2 тыс. руб.)
– Братеево (193,6 тыс. руб.)
«Сейчас мы не видим предпосылок для существенного роста или снижения цен на жилье, — говорит директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. — Период ажиотажного спроса, когда вторичная недвижимость дорожала, уже прошел. С другой стороны, ипотека все так же поддерживает активность покупателей, ликвидное предложение остается ограниченным, в силу действия этих факторов цены уменьшаться пока не будут». Объем предложения вторички, по оценке компании, за год сократился на 25,8%. В течение года, прогнозируют риелторы, предложение будет восстанавливаться, но медленными темпами.
Среди крупных российских городов лидерами по росту цен на вторичку в первом квартале стали Калининград, Нижний Новгород и Улан-Удэ. Москва заняла в этом списке 24-е место.
| Источник: realty.rbc.ru |