Новости

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу отказала первому заявителю, попытавшемуся пересмотреть стоимость своего объекта. До сих пор собственники пытались оспаривать кадастровую стоимость лишь земельных участков.

В Комиссию обратилось ЗАО «РАЛЬФ-АРТ дивижн», владеющее зданием автосалона площадью 2960,8 кв. м на улице Малая Зеленина. Согласно расчету ГУП «ГУИОН», кадастровая стоимость здания составляет 263,6 млн рублей. В свою очередь, собственник пытался уменьшить стоимость на 60% - до 104,6 млн рублей.

Специалисты ГУП «ГУИОН» прокомментировали БН решение комиссии. По словам экспертов, отказ был принят по причине неудовлетворительного состояния отчета, на основании которого компания требовала снижение кадастровой стоимости. В частности, по словам экспертов, документ не соответствовал требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности. «Привлеченный оценщик отказался от использования сравнительного подхода при наличии достаточного количества объектов-аналогов, а также использовал заниженную доходность первого этажа здания при расчете кадастровой стоимости», - говорится в материалах ГУИОН.

По словам специалистов Управления, теперь собственник может либо повторно обратиться в Комиссию, устранив недостатки отчета, либо имеет право обратиться в Санкт-Петербургский городской суд.